Главная
Деятельность
Контрольно-надзорная деятельность
Перечень обязательных требований
Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора

Требования к жилищному надзору

Приказ Руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 14.06.2019 №132 «О внесении изменений в перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора и перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие лицензионные требования, оценка соблюдения которых является предметом лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (pdf, )

Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора (doc, )

Приложение 1

к приказу руководителя

Госжилинспекции

Московской области

от « __ » _____ 20_ г. № ____

Раздел I. Международные договоры Российской Федерации и акты органов Евразийского экономического союза

№

п/п

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается
при проведении мероприятий по контролю

Не применяется

Раздел II. Федеральные законы

№ п/п	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Жилищный кодекс Российской Федерации	Органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица	Ст. 20, глава 6, разделы III,III.1, V-IX
2	Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»	Поставщики и потребители газа
3	Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации. Многоквартирные дома	ст. 12-13
4	Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирные дома
5	Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, специализированные некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, органы местного самоуправления

III. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг	Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306	Органы, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг
2	Правила пользования жилыми помещениями	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25	Физические лица, проживающие в многоквартирных домах
3	Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47	Органы местного самоуправления
4	Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
5	Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
6	Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
7	Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
8	Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом	Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75	Органы местного самоуправления
9	Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
10	Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.	Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354	Юридические лица, индивидуальные предприниматели
11	Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549	Поставщики и потребители газа
12	Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
13	Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.11.2014 № 1190	Органы, определяющие размер платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях
14	Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений; Требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов	Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 № 18	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирные дома
15	Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615	Региональный оператор, органы местного самоуправления и (или) государственные, муниципальные бюджетные, казенные учреждения в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляющие функции технического заказчика
16	Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301	Многоквартирные дома
17	Перечень целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности; Перечень и сроки выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, проведение которых возможно с использованием внебюджетных средств, полученных также с применением регулируемых цен (тарифов).	Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 1225	Органы государственной власти, органы местного самоуправления
18	Правила осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2011 № 318	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации. Многоквартирные дома
19	Особенности индексации платы граждан за коммунальные услуги в 2019 году	Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2018 № 1347	Высшее должностное лицо субъекта
20	Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2019-2023 гг.	Распоряжение Правительства Российской Федерации от 15.11.2018 № 2490-р	Органы государственной власти
21	Правила обращения с твердыми коммунальными отходами	Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
22	Правила организации безопасного использования т содержания лифтов	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
23	Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
24	Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400	Органы государственной власти
25	Правила представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений	Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 584	Лица, предлагающие выполнение работ

Раздел IV. Нормативные правовые акты федеральных органов

исполнительной власти и нормативные документы федеральных

органов исполнительной власти

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда	Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
2	Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239	Специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Потребители услуг
3	Перечень сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на своем официальном сайте	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2015 № 803/пр	Специализированные некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
4	Правила оценки готовности к отопительному периоду	Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирные дома
5	Порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.04.2012 № 162	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами.
6	Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства	Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, органы местного самоуправления, ресурсоснабжающие организации
7	Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр	Инициатор собрания
8	Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
9	Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов	Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами
10	Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 № 761/пр	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами
11	СП 54.13330 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.12.2016 N 883/пр	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами
12	Примерные условия договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах	Приказ министерства строительства и жилищного – коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами

Раздел V. Нормативные правовые акты органов государственной власти СССР
и РСФСР, нормативные правовые акты органов исполнительной власти СССР
и РСФСР

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
Подраздел 1. Нормативные правовые акты органов государственной власти СССР и РСФСР
Не применяется
Подраздел 2. Нормативные правовые акты органов исполнительной власти СССР и РСФСР (до 1 июля 2017 г.)
Не применяется

Раздел VI. Законы и иные нормативные правовые акты

субъектов Российской Федерации

№ п/п	Наименование документа (обозначение) и его реквизиты	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Закон Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»	Органы местного самоуправления, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
2	Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»	Органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица
3	Административный регламент Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Московской области, утвержденный распоряжением Госжилинспекции Московской области от 12.10.2018 № 329	Органы государственной власти, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица

Раздел VII. Иные нормативные документы, обязательность соблюдения которых установлена законодательством Российской Федерации

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении		Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях		Приказ Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст	Лица, предоставляющие коммунальные услуги
2	Ведомственные строительные нормы Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)		Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами

Если Вы стали свидетелем таких нарушений, связанных с применением Перечня обязательных требований, как применение при проведении мероприятий по контролю обязательных требований, установленных актами, не включенными в Перечень обязательных требований, или имеете предложения по включению/исключению отдельных актов и (или) их структурных единиц, заполните форму обратной связи, приведенную ниже.

ФОРМА ОБРАТНОЙ СВЯЗИ