Главная
Деятельность
Контрольно-надзорная деятельность
Перечень обязательных требований
Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора

Требования к жилищному надзору

Приказ Руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 21.01.2021 №7 «О внесении изменений в перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора и перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие лицензионные требования, оценка соблюдения которых является предметом лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (PDF, 3.59 МБ)

Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора (DOC, 205.00 кб)

Приложение 1

к приказу руководителя

Госжилинспекции

Московской области

от « __ » _____ 20_ г. № ____

Раздел I. Международные договоры Российской Федерации и акты органов Евразийского экономического союза

№

п/п

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается
при проведении мероприятий по контролю

Не применяется

Раздел II. Федеральные законы

№ п/п	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Жилищный кодекс Российской Федерации	Органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица	Ст. 20, глава 6, разделы III,III.1, V-IX
2	Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»	Поставщики и потребители газа
3	Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации. Многоквартирные дома	ст. 12-13
4	Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирные дома
5	Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, специализированные некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, органы местного самоуправления

III. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг	Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306	Органы, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг
2	Правила пользования жилыми помещениями	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25	Физические лица, проживающие в многоквартирных домах
3	Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47	Органы местного самоуправления
4	Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
5	Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
6	Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
7	Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели
8	Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом	Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75	Органы местного самоуправления
9	Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.	Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354	Юридические лица, индивидуальные предприниматели
10	Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549	Поставщики и потребители газа
11	Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
12	Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.11.2014 № 1190	Органы, определяющие размер платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях
13	Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов; Требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов	Постановление Правительства Российской Федерации от 07.10.2020 № 2035	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирные дома
14	Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615	Региональный оператор, органы местного самоуправления и (или) государственные, муниципальные бюджетные, казенные учреждения в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляющие функции технического заказчика
15	Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301	Многоквартирные дома
16	Перечень целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности; Перечень и сроки выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, проведение которых возможно с использованием внебюджетных средств, полученных также с применением регулируемых цен (тарифов).	Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 1225	Органы государственной власти, органы местного самоуправления
17	Правила осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2011 № 318	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации. Многоквартирные дома
18	Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2019-2023 гг.	Распоряжение Правительства Российской Федерации от 15.11.2018 № 2490-р	Органы государственной власти
19	Правила обращения с твердыми коммунальными отходами	Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
20	Правила организации безопасного использования и содержания лифтов	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
21	Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
22	Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400	Органы государственной власти
23	Правила представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений	Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 584	Лица, предлагающие выполнение работ

Раздел IV. Нормативные правовые акты федеральных органов

исполнительной власти и нормативные документы федеральных

органов исполнительной власти

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда	Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
2	Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239	Специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Потребители услуг
3	Перечень сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на своем официальном сайте	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2015 № 803/пр	Специализированные некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
4	Правила оценки готовности к отопительному периоду	Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирные дома
5	Порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.04.2012 № 162	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами.
6	Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства	Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, органы местного самоуправления, ресурсоснабжающие организации
7	Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр	Инициатор собрания
8	Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр	Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
9	Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов	Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами
10	Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 № 761/пр	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами
11	СП 54.13330 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.12.2016 N 883/пр	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами

Раздел V. Нормативные правовые акты органов государственной власти СССР
и РСФСР, нормативные правовые акты органов исполнительной власти СССР
и РСФСР

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
Подраздел 1. Нормативные правовые акты органов государственной власти СССР и РСФСР
Не применяется
Подраздел 2. Нормативные правовые акты органов исполнительной власти СССР и РСФСР (до 1 июля 2017 г.)
Не применяется

Раздел VI. Законы и иные нормативные правовые акты

субъектов Российской Федерации

№ п/п	Наименование документа (обозначение) и его реквизиты	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливается обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Закон Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»	Органы местного самоуправления, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами
2	Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»	Органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица
3	Административный регламент Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Московской области, утвержденный распоряжением Госжилинспекции Московской области от 12.10.2018 № 329	Органы государственной власти, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица

Раздел VII. Иные нормативные документы, обязательность соблюдения которых установлена законодательством Российской Федерации

№ п/п	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении		Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях		Приказ Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст	Лица, предоставляющие коммунальные услуги
2	Ведомственные строительные нормы Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)		Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312	Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами